Прайс-лист на услуги по оценке

Прайс-лист на услуги по оценке

Сколько стоит оценка бизнеса Итоговая цена услуги зависит от большого количества факторов, поэтому выведение точного тарифа не представляется возможным. Для того чтобы сообщить Вам предварительную информацию о цене, специалистам агентства"Адрес" необходимо получить и ознакомиться с определенными данными о работе оцениваемой организации. Требуется предоставить следующие документы или их копии: Необходимо указать общее число основных средств, а также, перечислить количество и площадь зданий, сооружений, земельных участков, движимого имущества, балансовую стоимость основных средств; сведения об активах и производственной деятельности предприятия; учредительные документы и, если имеется, бизнес-план. Необходимо учитывать, что указанная информация требуется именно для того, чтобы определить, стоимость оценки бизнеса. Итоговая цена формируется в результате переговоров с клиентом на основе предоставленных документов. Важный факт, гарантирующий объективность оценки, проведенной агентством"Адрес", состоит в том, что стоимость предоставления услуги не зависит от того, сколько стоит сам оцениваемый объект.

Оценка земли (земельных участков)

Факторы, влияющие на результат оценки земельного участка в Москве Тип участка. Территория для коммерческой застройки оценивается стандартно дороже, чем участки для возведения жилых построек. Сельхозземли оцениваются по другим критериям, то же самое касается мест в промышленных зонах. Здесь есть косвенная зависимость от местоположения. Так, стратегически выгодные места в центре города, на пересечении транспортных артерий автоматически стоят дороже, вне зависимости от предназначения.

Оценка бизнеса и акций. Сколько стоит оценка бизнеса сооружений, земельных участков, движимого имущества, балансовую стоимость основных точное описание оцениваемого объекта;; порядок, цена и сроки оказания.

Ценности абстрактны, цены — конкретны: Как правильно выбрать своего первого оценщика В современном мире без независимой экспертной оценки имущества не обходится решение ни одного важного вопроса. Банки не выдадут ипотечный кредит до тех пор, пока не убедятся в платежеспособности клиента. Судебные споры по возмещению нанесенного ущерба невозможно разрешить без обращения к квалифицированному оценщику.

Без оценки не удастся выручить реальную стоимость продаваемой квартиры, дачи или автомобиля, не говоря уже об определении подлинной ценности нематериальных активов бизнеса. Специфика работы оценочных компаний такова, что человек может вовсе не подозревать о существовании данной сферы деятельности до тех пор, пока не столкнется с необходимостью разрешить соответствующий вопрос. Залили соседи сверху, автомобиль пострадал в ДТП, по наследству достались акции и нужно выяснить их рыночную цену, понадобилось продать свой бизнес, оспорить кадастровую стоимость недвижимости, получить залог под имущество — в этих и еще ряде других ситуаций на помощь приходит оценщик.

Профессионалы знают, что не бывает двух абсолютно одинаковых случаев, как не бывает двух абсолютно одинаковых людей. Именно индивидуальный подход, учет всех самых незначительных на первый взгляд нюансов и тонкостей определяет качество и эффективность проведенной оценки. И поэтому же, несмотря на внушительные списки оценочных компаний Воронежа, специалистов высокого класса в данной области не так уж много. Нашим клиентам повезло: Многолетний опыт работы и постоянное повышение квалификации позволяют нам быстро и качественно проводить различные виды оценки.

Независимая оценка земли в Москве и Подмосковье

Оценка земельных участков оценка земли Оценка зданий и сооружений оценка коттеджей, дачных, садовых домов Оценка квартир Оценка незавершенного строительства Определение рыночной стоимости недвижимости является одним из самых востребованных видов оценки и включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. Оценка недвижимости проводится в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы; жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения; офисные, складские и производственные помещения; земельные участки, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах; сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т.

Оценка земельных участков, оценка земли земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения и др.

Состав отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка Состав Краткая характеристика основных методов оценки восстановительной.

Подготовка технических отчетов Акты обследования. Межевой план - документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Технический план — документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости: Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые сведения для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кадастровый паспорт, как правило, выдается в форме КВ. Форма КВ. Карта кадастровый план земельного участка - воспроизводящие в графической и текстовой формах сведения о земельном участке при проведении государственного кадастрового учета земельного участка и подлежащая удостоверению в установленном порядке.

Кадастровый план территории — выписка, содержащая сведения государственного кадастра недвижимости о нескольких земельных участках на территории одного кадастрового квартала, оформленная в установленном законодательством порядке.

Независимая оценка земельных участков

Алгоритм оценки дома с земельным участком следующий: По правилам, предписанным законодательством, оценка рыночной стоимости земельного участка с домом производится с помощью затратного метода. Оценщик должен описать в отчете процедуру расчета затрат на возведение подобной постройки. Для оценки стоимости конкретного объекта загородной недвижимости оценивается площадь дома, и определяются его основные характеристики.

Далее оценщик производит анализ стоимости аналогичных по площади объектов с учетом рыночной ситуации на день проведения мероприятия. Если подобные объекты отсутствуют в базе, можно оценить жилые постройки, максимально приближенные по характеристикам.

Предлагаем вам оценку земельных участков от наших специалистов Профессиональная оценка Разумные цены Короткие сроки. Оценка бизнеса Оценка рыночной стоимости земельного участка — определение .

При любых вопросах, связанных с землей и её использованием, необходимо иметь точную, объективную и экономически обоснованную информацию об оцениваемом земельном участке. Оценка земельных участков подразумевает два основных подхода: Каждый из обозначенных подходов имеет собственную методологию и особенности. Оценка земли предполагает, в первую очередь, сравнительный или рыночный метод, являющийся наиболее приемлемым, максимально ориентированным на конъюнктуру рынка. Оценка стоимости участка, который приносит доход от сдачи в аренду или от хозяйственной деятельности и обусловливает возможность получения от него прибыли в будущем, предполагает доходный подход.

Стоимость права аренды земельного участка зависит, в первую очередь, от полномочий арендатора, которые предоставлены ему в соответствии с договором аренды. Значение имеют также срок действия договора аренды и наличие каких-либо обременений. Стоимость права аренды зависит и от предполагаемой величины дохода при использовании объекта аренды на какой-либо определенный период времени с его наиболее эффективным использованием.

Оценка бизнеса и акций

Рыночная стоимость земли зависит от местоположения земельного участка, влияния различных внешних факторов, спроса и предложения на местном рынке земли, и не может быть больше наиболее вероятной цены на покупку иного земельного участка эквивалентной полезности. Оценка стоимости земельного участка денежная оценка земли учитывает наличие различных коммуникаций, их качественный и количественный состав, а также возможность подключения к ним, в случае запланированного строительства объекта недвижимости на данном земельном участке.

Рыночная стоимость земельного участка при застройке улучшениями значительно зависит от данных инженерно-геодезических и инженерно-геологических исследований. Эти данные о составе, свойствах и состоянии грунтов, совместно с данными о рельефе и ситуации местности, необходимы для планирования возможного строительства и определения затрат на застройку. Цели проведения оценки земельных участков.

Основными случаями проведения оценки стоимости земельных участков являются:

Оценка недвижимости Оставить заявку. Земельный участок как объект оценки наделён параметрами, Стоимость оценки земельного участка цена.

Оценка жилой недвижимости Оценка жилой недвижимости Определение рыночной стоимости оценка жилой недвижимости квартир, таунхаусов, дуплексов, загородных домов, приусадебных участков и т. Оценка жилья квартиры, загородного дома, коттеджа для Банка необходима, когда приобретаемое жилье становится Объектом залога, и Банку необходим Отчет об оценке, содержащий информацию о рыночной и ликвидационной стоимостях данного Объекта.

Оценка квартир, загородных домов, земельных участков производится в соответствии с требованиями, предъявляемыми Законодательством, регламентирующим оценочную деятельность, а так же внутренним стандартам Банков к Отчету об оценке. Стоимость услуг: Необходимые документы Оценка квартир для ВТБ24 1. Правоустанавливающие документы Свидетельство о государственной регистрации права или Договор долевого участия, или Акт приемки-передачи квартиры, или Договор купли продажи 2.

Технический паспорт БТИ включает в себя:

Оценка земельных участков

Кадастровый паспорт или Кадастровая выписка необязательный документ 3. У вас должен быть включен для просмотра. Список документов может быть дополнен в отдельных случаях и в зависимости от конкретной задачи. Уточняйте информацию по телефону 8 Стоит отметить, что на результат оценки рыночной стоимости земельного участка влияет несколько групп факторов. Важно, в какой части г.

Сервитут — важный элемент оценки недвижимости. Эта оценка может быть связана с платой за пользование земельным участком, которую согласно п.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли: К землям лесного фонда относятся лесные земли земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли просеки, дороги, болота и другие.

К землям водного фонда относятся земли: На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 земельного Кодекса. Оценка земельного участка Документы, необходимые для оценки земельного участка: Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок собственность, аренда и т.

Данные о территориальных границах участка копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию. Кадастровый паспорт.

Оценка земли

Так же проводится оценка земельных участков, частично застроенных объектами недвижимости или инженерными коммуникациями. Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков: Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок собственность, аренда и т. Данные о территориальных границах участка копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения.

Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию. Справочная информация.

Отчет об оценке земельного участка площадью кв.м., принадлежащего на праве собственности Гражданину · Детальное описание.

Оперативную информацию по вашей заявке, готовому Отчету об оценке Вы сможете получить по тел.: Задать вопрос Оценка земли Земельный участок — это объект недвижимого имущества поверхности , который имеет определенные границы, местоположение, площадь, а также свой правовой статус и иные характеристики, которые отражаются в Государственном земельном кадастре и документах, подтверждающих наличие государственной регистрации права на землю.

Необходимость в оценке земли возникает: Одна из самых распространенных ситуаций, когда требуется независимая оценка земли, - кредитование с залогом земельного участка. Ведь на сегодняшний день земельные участки — это, пожалуй, один из самых востребованных объектов залога у банков. В особенности это касается тех участков, которые расположены под объектами жилыми домами и коммерческими объектами, производственными базами и прочими зданиями, в том числе промышленного назначения.

Поэтому важно помнить, что методика, по которой производится оценка данных объектов недвижимости, включает также и независимую оценку прав на территории и земельные участки. Довольно часто земельные участки в строительной сфере могут выступать как часть сложных инвестиционных проектов. При этом участниками таких процессов могут быть одновременно несколько инвесторов. В этих случаях независимая оценка земли — необходимый инструмент, способный защитить интересы всех участников.

Трудно переоценить значение независимой оценки земли для обеспечения прибыльности сделок купли-продажи недвижимости, обмена или передачи участков в аренду. Причем результаты оценки обязательно будут представлены как продавцу, так и покупателю. Поэтому независимая оценка способна наилучшим образом защитить интересы сторон и обеспечить выгодность любых сделок и операций:

Оценка недвижимости


Comments are closed.

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!